Sean Roseman & Sebastien Trottier

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Sean Roseman & Sebastien Trottier

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Courtiers immobiliers résidentiels & commercials

Cellulaire :
Bureau : 514 937-1717
Télécopieur :


Triplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) |
1 475 000$

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Triplex à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

787 , 793 Rue Godin , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
MLS 28295784

Pièce(s)

12 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Belle propriété unique dans le coeur de Verdun. Un quadruplex qui a été converti en une maison unifamiliale sur trois étages, avec un duplex attaché. Excellente opportunité pour un propriétaire qui aimerait vivre dans une maison unifamiliale clé en main avec une propriété à revenus. La propriété offre beaucoup de mises à jour et de rénovations. Belle cour arrière avec stationnement.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1932
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Béton
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Paysager, Clôturé, Patio
Fenestration
Topographie
Plat
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Gaz naturel, Électricité
Vue
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.19 m
Superficie du terrain (p.c.)
316.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
994$ (2022)
Taxes municipales :
7 783$ (2022)
Total
8 777$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
417 100$
Bâtiment
897 000$
Total
1 314 100$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
49 620$
Total des revenus
49 620$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
4.1x13.8 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.8x8.1 pi.  
Céramique
Salle familiale
Rez-de-chaussée
12.11x13.11 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
9.1x13.1 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
17.11x13.10 pi.  
Bois
Cuisine/salle à manger
Salle à manger
Rez-de-chaussée
17.11x13.10 pi.  
Bois
Cuisine/salle à manger
Chambre à coucher principale
2ième étage
10.6x13.1 pi.  
Bois
Salle familiale
2ième étage
14.9x19.1 pi.  
Bois
Chambre à coucher
2ième étage
6.11x13.1 pi.  
Bois
Salle de bains
2ième étage
3.7x10.8 pi.  
Céramique
Salle de jeux
Sous-sol
17.9x19.8 pi.  
Tapis
Rangement
Sous-sol
18.1x9.10 pi.  
Béton
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Inclusions


787:réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière et unité de climatisation murale 791:réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge, lave-vaisselle, cuisinière/four et climatiseur de fenêtre 793:réfrigéra...

787:réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière et unité de climatisation murale 791:réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge, lave-vaisselle, cuisinière/four et climatiseur de fenêtre 793:réfrigérateur, lave-linge et sèche-linge, lave-vaisselle, cuisinière/four et climatiseur de

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Exclusions


Tous les effets personnels des locataires.

Addenda


Belle propriété unique dans le coeur de Verdun. Un

quadruplex qui a été converti en une maison unifamiliale

sur trois étages, avec un duplex attaché. Excellente

opportunité pour un propriétaire qui aimerait vivre dans

une maison unifamiliale clé en main avec une propriété à

revenus. La propriété offre beaucoup de mises à jour et de

rénovations. Belle cour arrière avec stationnement.

Situé dans le coeur de Verdun.

L'emplacement offre ;

-Proche des transports en commun et du métro

-près de l'eau, des pistes cyclables, de la piscine et du

parc.

-Près de Wellington qui offre de bons restaurants et des

bars.

-Beaucoup d'écoles primaires et secondaires et de

garderies.

Unité 787 :

Belle maison unifamiliale sur trois niveaux ;

Rez-de-chaussée : Salon, salle à manger et cuisine à aire

ouverte qui donne sur une grande cour arrière. Egalement

une salle d'eau.

2ème étage : Deux chambres à coucher, une grande salle

familiale et une salle de bain complète.

Sous-sol : Sous-sol fini pour une salle de jeux complète ou

une autre chambre et une salle de bain complète.

Unité 791 :

Appartement 3 1/2 rénové :

Offre un concept de vie ouvert avec une chambre fermée et

un grand balcon près de la cuisine.

Unité 793 :

Appartement 5 1/2 rénové avec un sous-sol entièrement

aménagé.

Le rez-de-chaussée offre un concept de vie ouvert avec une

chambre fermée et une belle cour arrière fermée avec

parking.

Le sous-sol comprend une salle familiale complète et deux

chambres fermées avec une salle de bain complète.

Rénovation majeure au cours des années ;

cuisines et salles de bains vers 2005

Drain français à l'arrière de la maison et pompe(2009,2011)

Drain français à l'avant et pompe(2014)

Décontamination du sol (2011)

Les terrasses arrière ont été complètement refaites en bois

793 & 787 (2011)

Sous-sol refait à neuf 793 (2014)

Drain de toit (2015)

Rénovation de la salle de bain (2016)

Banquette de cuisine (2015)

Briques avant refaites (2016)

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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